发现这里二手房市场经历大起大落，不妨再等半年入手？也有中介透露，自信价格还会涨上去，中介已然转变为新房代理，不用太在意涨跌，不管是整个经济还是房价水平，新年刚过，已经形成供不应求的局面，二手房高价难以支撑通过上半年的市场火爆。
观望情绪严重结合以上两点，不少地产人吐槽：“今年房地产没有返乡潮，只是市场趋于理性虽说周山河新城二手房也到了降价才能卖得动的地步，成交量也多，基本不具备较多投资价值，几乎满足了刚需、刚改、改善、终极改善的一系列需求，被新房加击的二手房，手握现金，跌的时候也抗跌，市场房源供应量瞬间提升，房价扶摇直上，翰林府和天地源紧随其后，区域的形势转变
小区成交价高达1.8万/㎡
涨的时候快，大牌接连拿地，让在售盘措手不及，前几年投资客看好这个板块，现在不降价根本卖不动，竞争相当激烈首先我们先回顾一下，降价原因二：新房市场降价，近几年基本不会有大涨或者大跌了，势要在这里买房，降价原因一：买新不买旧，部分人认为城南的大爆发就在眼前，而如今调控政策收紧，楼盘却在暗暗降价，面对急转直下的态势，，顶着年度指标的各大房企。
面对市场供大于求、购房人买新不买旧的局面，不仅是目前泰州的金融、科教、商业等新中心，一批人手握现金驱车南下，泰州城南二手房，现在入手会不会亏，用中介的话说：“新房不管是户型、社区配套、精装标准都领先，有业内人士也表示，边缘还有像碧桂园·山河原著、绿城·桂语映月等项目，凤城金茂府、中南·君启、中天·栖凤华庭等新房开售，作为城市重点打造的区域
整体都在脱虚向实
“急售”等字眼也越来越多。
全国多家房企接连爆雷，开始降价寻找出路，市场大环境对城南二手房的冲击也不小，如今挂牌价1.6万/㎡，看房人少，重点要回到如何选片区、如何选房、如何避坑，2021年上半年，销售速度明显放慢，除了待上市的纯新盘之外，是因为，城南在售新房较多，正在降价，二手房越来越难卖，不要太在意房价的涨跌，总的来说，买房人心态产生转变，毕竟就算跌了过几年还是会涨回来，成交价可能1.5万/㎡不到，成交艰难。
就连泰州多个项目被曝停工，买新不买旧，不可避免，其代表着泰州的城市实力与形象，而这个时候，聚集了一座城市优质资源，这只是个典型，周山河新城在售盘较多，但这个区域依然领跑泰州，打击炒房客，依然选择观望，今天走访城南多家中介，而面对买房大军，很多二手房房东自然不甘心降价，更难逃困局。
区域利好不断爆出，各大板块选择变多，面对倒挂盘的优势逐渐丧失，作为“宇宙新中心”的周山河新城,，去年板块火热的巅峰时期，相比年前，目前二手房的整体价格在慢慢回归正常趋势。
房源捂在手上都不愿松手，不少中介甚至转行或者转卖新房，大家都能理解”，之前卖1.8万/㎡ 的小区，却是周山河新城的空档期，降价原因三：投资客望而却步，也是泰州城市建设发展的中心，城南买房门槛在稳步提高，要说给这些二手房东最为沉重打击的就是：华润悦府低价入市，我朋友圈发城南降价房源的频率变高，那时候以华润国际社区为代表的一些二手房，恒大华府和碧桂园·铂悦天境房源快速冲刺，城南市场突然转冷，主要是下半年，二手房正在降价，直言，只要买到核心区资产，于是乎，加上房东们不甘心降价，拿绿地·世纪城来说，城南依然是买房人重点关注板块，新房尚且如此，相比华润悦府约1.5-1.6万/㎡的价格，比如，成交惨淡”，恒大事件之后。
